Oberhalb der Münchener Theresien-Wiese entstand ein zweigeteiltes, über eine halböffentliche Passage erschlossenes Bürogebäude. Durch die voll verglasten Erdgeschossbereiche können die Innenhöfe des Gebäudekomplexes von der Passage aus wahrgenommen werden. Mit insgesamt sieben Erschließungskernen erlaubt die moderne Büroimmobilie die Gestaltung multifunktionaler Nutzungskonzepte. Beide Häuser sind durch ihre unterschiedliche Farbgebung als eigene Einheiten wahrnehmbar.
Das Bürogebäude mit einer Flächenbilanz von ca. 25.800 m² wurde in den Jahren 2008 bis 2011 in Zusammenarbeit mit der SH Holding GmbH, München, errichtet. Die Liegenschaft wurde schon während der Realisierungsphase im Rahmen eines Forward Deals an einen internationalen Versicherungskonzern mit Hauptsitz in Paris veräußert.
