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VERANTWORTUNGSVOLLE  & NACHHALTIGE
INVESTITIONEN IN IMMOBILIEN

DIE UNTERNEHMENS-GRUPPE SEG Development ·
DvH Real Estate GmbH

Die Unternehmensgruppe SEG Development I DvH Real Estate GmbH vereint die strategischen und operativen Gesellschaften SEG Development GmbH, DvH Real Estate GmbH und E&G Financial Services GmbH.

Die SEG Development GmbH wurde im Jahr 2007 von den Geschäftsführen der E&G Financial Services GmbH, Herrn Thomas Schwentker und Herrn Dr. Ralf Sigle, gemeinsam mit der Privatbank Ellwanger & Geiger AG als strategischer Gesellschafter und Eigenkapital-Sponsor gegründet. Im Fokus steht dabei die Gestaltung und Realisierung von Immobilien-Projektentwicklungen auf eigene Rechnung im Rahmen von Co-Investment-Stellungen oder als selbständiger Unternehmer.
Im Laufe der Jahre wurden mehr als zehn im Inland gelegene Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 400 Mio. EUR erfolgreich umgesetzt.  

Gründung der DvH Real Estate GmbH


Im Jahr 2019 wurde von den Hauptgesellschaftern der SEG Development GmbH die DvH Real Estate GmbH unter Beteiligung eines namhaften Stuttgarter Family Offices, der Dieter von Holtzbrinck Vermögensverwaltung GmbH, gegründet. Eine konsequente strategische Weiterentwicklung, denn die Dieter von Holtzbrinck Vermögensverwaltung GmbH zählt bereits seit Jahren zum ausgewählten und engen Investorenkreis der SEG Development GmbH. Im Ergebnis werden das bisherige Leistungsangebot und die Möglichkeiten einer immobilienbezogenen Projektentwicklung und Investitionstätigkeit durch eine Ausweitung der formulierten Investment Guidelines im In- und Ausland erweitert und komplementiert.    

Als Seed Investment wurde im Herbst 2019 ein Gewebegrundstück in München-Dachau für die Entwicklung eines Business Hotels mit einer Fläche von ca. 9.200 m² BGF und gut 200 Zimmern mit dem zukünftigen Pächter MY HOME München erworben.
Die voraussichtlich im Januar 2022 fertiggestellte und in Betrieb gehende Hotelimmobilie soll zunächst im Eigenbestand gehalten werden. 

E&G Financial Services - die innovative Tochtergesellschaft


Im Zuge einer strategischen Neugründung und Neuorganisation findet sich die E&G Financial Services GmbH seit 2019 als eine 100%ige Tochtergesellschaft der DvH Real Estate GmbH in der Unternehmensgruppe wieder. So erfolgte eine vollständige Übernahme der Gesellschaftsanteile an der E&G Financial Services GmbH von den bisherigen Gesellschaftern, der Bankhaus Ellwanger & Geiger AG, der Provinzial Rheinland Versicherung AG und dem geschäftsführenden Gesellschafter Dr. Ralf Sigle.

Im Mittelpunkt des Dienstleistungsspektrums der E&G Financial Services GmbH stehen die Strukturierung und Umsetzung innovativer und nachhaltiger Immobilienfondsprodukte für institutionelle Investoren und vermögende private Anleger.

Die E&G Financial Services GmbH blickt auf eine langjährige und erfolgreiche Unternehmemsgeschichte zurück.  Im Jahr 1999 wurde sie als Tochtergesellschaft der Privatbank Ellwanger & Geiger AG gegründet. Mit Einstieg der Provinzial Rheinland Versicherung AG im Jahr 2008  entwickelte sich die E&G Financial Services GmbH zu einer strategischen Beteiligungsgesellschaft der Privatbank Ellwanger & Geiger AG und der Provinzial Rheinland Versicherung AG.

Die E&G Financial Services GmbH zählt zu den Pionierunternehmen von Private Equity und Mezzaninkapital für Immobilien-Entwicklungsprojekte mit der erfolgreichen Auflage des institutionellen Immobilien-Projektentwicklungsfonds E&G Bridge Equity Fonds GmbH & Co. KG im Jahr 2006 mit einem gezeichneten Eigenkapital in Höhe von EUR 100 Mio.

Die Gesellschafter und verantwortliche Mitarbeiter der Unternehmensgruppe verfügen über langjährige und profunde Erfahrungen und Expertise in den Bereichen Investment Management und Development.

  • 2019

    Business Hotel in München-Dachau
    Erwerb eines Gewerbegrundstücks mit einer Fläche von ca. 5.723 m² für die Entwicklung und Neubau eines Business Hotels mit einer Flächenbilanz von ca. 9.200 m² BGF und ca. 202 Zimmern in München-Dachau. Das Objekt wird planmäßig im Januar 2022 fertigstellt und an den künftigen Pächter MY HOME München übergeben. Das Objekt verbleibt zunächst im Eigenbestand.

  • 2019

    Entwicklung der Alpin Apartments in Österreich

    Erwerb und Abriss eines ehemaligen Hotels, Planung und schlüsselfertige Errichtung von 20 modernen, großzügigen Apartments mit Tiefgarage mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 1.450 m² in Ramsau im Zillertal.
    Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Objekts erfolgte im Sommer 2020. Das Objekt verweilt im Eigenbestand. Der Zillertaler Hotelier Sieghard – Das kleine Hotel mit der großen Küche im Zillertal – wurde mit der Betriebsführung betraut.
  • 2019

    Wohnwirtschaftliche Entwicklung in Augsburg
    Erwerb und planmäßige Kernsanierung eines in den 1930er Jahren errichteten Wohngebäudes in Augsburg-Antonsviertel mit einer Wohnfläche von ca. 900 m². Positiver Abschluss des Genehmigungsverfahrens und vorzeitige Veräußerung der Projektierung mit rechtskräftiger Baugenehmigung im April 2020.

  • 2017

    Boardinghouse in München-Freiham
    Entwicklung un Neubau eines Boardinghouse (gewerbliches Wohnen) mit einer Fläche von ca. 12.452 m² BGF und 330 Apartments im Joint Venture mit der Bull Capital GmbH und der WM GmbH. Langfristige Vermietung der Immobilie an den Pächter MY HOME, München.
    Verkauf an ein institutionelles Fondshaus im Frühjahr 2019.

  • 2016

    Grundstücksentwicklung in Köln
    Ankauf eines Grundstücks und Baurechtschaffung im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans am Standort Köln-Kalk mit einem Projektvolumen von ca. 9.600 m² BGF im Joint Venture mit Circle Development GmbH, Köln. Erfolgreicher Verkauf der wohnwirtschaftlichen Projektierung nach Abschluss des B-Planverfahrens im Jahr 2016 an einen Investor.

  • 2016

    Wohngebäude in München-Aubing
    Opportunität: Realisierung von 4 Reiheneck- bzw. 2 Reihenmittelhäusern mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 720 m² in München-Aubing.
    Erfolgreiche Vermarktung des Projekts im Jahr 2017.

  • 2015

    Wohngebäude in München-Haar
    Opportunität: Entwicklung und Bau von 3 Einfamilienhäusern in München-Haar mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 480 m². Einzelverkauf der Häuser im Jahr 2017. 

  • 2015

    Projektierung einer Wohnanlage in München-Zentrum
    Erwerb und Projektierung eines in der Ludwigsvorstadt zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese gelegenen Grundstücks für die Errichtung von ca. 100 Eigentumswohnungen auf einer Geschossfläche von ca. 6.800 m² in Zusammenarbeit mit der Pöttinger Immobiliengruppe, München.
    Erfolgreicher Verkauf des Projekts nach abgeschlossener Baurechtschaffung im Jahr 2016.

  • 2015

    Büro- und Geschäftshaus („Wallarkaden“) in Köln
    Entwicklung und Neubau eines Büro- und Geschäftshauses mit einer Gesamtfläche von ca. 13.600 m² und 80 TG-Stellplätzen am Top-Standort Köln-Rudolfplatz im Joint Venture mit der MOMENI Projektentwicklung GmbH, Hamburg. Veräußerung des im Bau befindlichen Objekts im Rahmen eines Forward Deals im Jahr 2018 an einen institutionellen Investor. Planmäßige Fertigstellung des gewerblichen Objekts in Q3 2021.

  • 2014

    Entwicklung Quartierzentrum (LaHoMa) in Hamburg
    Abriss und Neubau des Quartierzentrums am Langenhorner Marktplatz (LaHoMa) mit einer Fläche von ca. 24.800 m² BGF mit den Nutzungsarten Handel (35 Shops), Büro (ca. 4.000 m²) und Wohnen (120 Wohneinheiten) im Joint Venture mit der MATRIX Immobilien GmbH, Hamburg.
    Veräußerung des Objekts im Rahmen eines Forward Deals an eine namhafte Versicherungsgesellschaft im Jahr 2018. Die Fertigstellung der Quartierentwicklung erfolgte im Jahr 2019.  

  • 2014

    Handels- und Ärztehaus in Berlin
    Planung und Errichtung einer gewerblichen Immobilie am Standort Berlin-Garbátyplatz mit den Nutzungsarten Handel und Medizin mit einer vermietbaren Fläche von ca. 5.700 m² im Joint Venture mit dem Developer merz objektbau GmbH & Co. KG, Aalen.
    Die Fertigstellung des Objektes erfolgte im Jahr 2012/2013.

  • 2008

    Geschäftshaus in Berlin
    Entwicklung und Errichtung einer gemischt-genutzten Immobilie mit den Schwerpunkten Handel und Büro mit einer Fläche von insgesamt ca. 1.151 m² BGF in der Schloßstraße, Berlin. Erfolgreiche Vermarktung des fertiggestellten Gewerbeobjektes im Sommer 2009.

Ihre Ansprechpartner


DAS TEAM

Dr. Ralf Sigle

Dr. Lic. rer. pol.
Geschäftsführender Gesellschafter


 

Thomas Schwentker

Dipl. Betriebswirt (FH)
Geschäftsführender Gesellschafter


Christian Petersen

Dipl.-Kfm. · Immobilienökonom (IREBS)
Leiter Institutional Business


 

DvH Real Estate GmbH · Seitzstraße 8a · 80538 München · Tel.: +49 (0)89/1893488-0

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